Perguntas Frequentes

a. Guapimirim/RJ, próximo à rodovia BR 116 b. Presença de pedágio nessa rodovia que liga Rio de Janeiro e Teresópolis c. Lugar tranquilo, em final de rua sem saída d. Não fica no centro da cidade, nem afastado da rodovia, a rua de acesso é asfaltada e calçada, tendo iluminação pública até o portão e. Coleta de lixo regular, duas a três vezes por semana f. Internet fibra ótica

a. Pela BR-116, entre Rio de Janeiro e Teresópolis b. A rodovia é excelente e mantida com pedágio c. O caminho de acesso ao sítio a partir da rodovia é de apenas trezentos metros, sendo totalmente asfaltado e calçado, em ótima condição de manutenção, reformado e embelezado pela prefeitura no final de 2023, com iluminação pública até o portão de entrada do sítio d. fácil acesso para caminhões, sem buracos nem lama

a. A partir da rodoviária Novo Rio, ônibus para Teresópolis deixa o viajante em ponto em frente à rua de acesso ao sítio, do mesmo lado da rodovia sem precisar atravessá-la. Caminhada de 300 metros com asfalto e iluminação pública. Lanchonete e instituições públicas no caminho. b. A partir da Central do Rio de Janeiro, ônibus até praça central de Guapimirim; depois, outro ônibus para desembarque no mesmo ponto descrito acima ou serviço de uber/táxi disponível nessa praça, cerca de vinte minutos até o sítio.

a. Iluminação pública até o sítio, termina com poste em cima do portão b. Rede elétrica trifásica c. Coleta de lixo feita no portão duas vezes por semana d. Internet fibra ótica de altíssima velocidade e sinal de telefone celular, especialmente da Vivo e. Água abastecida de minas e nascentes sem necessidade de rede de água pública f. Gás de botijão entregue em domicílio g. Telefone fixo já houve da Oi, atualmente não saberia afirmar h. Transporte público e intermunicipal na proximidade i. Serviço de uber disponível j. Duas instituições públicas do município em raio de trezentos metros k. Lanchonete e/ou restaurante em trezentos metros l. Minimercearias

a. Possui 56 hectares, a maior parte em mata preservada, devidamente documentado e sem conflito de limites com vizinhança.

a. Nada a fazer, está em meu nome, registrada no cartório da cidade de Guapimirim, atualizado com marcos em GPS conforme exigência do mesmo. b. Possui CAR (Cadastro Ambiental Rural), embora haja imprecisão na marcação dos limites.

a. Legalmente, a mata pode ser derrubada se à época da legislação o lugar era capineira, pasto ou algo semelhante. Há outros casos permitidos em lei, como árvores com diâmetro de caule menor que dez centímetros, medido à altura do peito, um metro de altura, mais ou menos. Um percentual de madeira pode ser retirado anualmente para manutenção de estruturas da propriedade. Deve haver outras possibilidades, como as compensatórias, por exemplo.

Precisa de reforma e investimento, tenho cuidado da terra e do solo, retirando mato e capim indesejados e substituindo por plantação de comida e leguminosas de cobertura, protegendo contra erosão ou lixiviação e ao mesmo tempo enriquecendo o solo com material orgânico.